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第217章 分数积分制带来的改变

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    第217章 分数积分制带来的改变

    听到江科的话,所有人都沉默了。

    “江先生,你这是什么意思?”

    众人从张岳手中把楼盘销售权抢走,本来就有点儿不好意思。

    加上刚才和张岳见面时间虽短,但张岳待人和气,说话爽直。

    大家对他的印象不错。

    结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”,未免有些太过刻保

    再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份,也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。

    所以难免会对他质疑。

    江科看着这些人:“什么叫我这话什么意思?

    难道我这段时间到处奔走,为你们谋福利也错了吗?”

    众人瞬间低下头。

    的确,江科的行事虽然有些小人,可自己是实实在在获得利益的。

    所以无论怎样,大家都应该站在同一战线上。

    “江先生,我知道你是为了大家好。

    但我脑子比较笨,很多东西都想不明白,你能不能具体解释一下?”

    “是啊是啊,给大家解解惑,说实话我现在都晕了。”

    “……”

    听众人七嘴八舌的这么说,江科的脸色才好看一些:“我之所以这么说,只是让大家小心点。

    毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。

    里面存在哪些问题,有什么销售陷阱,咱们都不知道。

    如果我是张岳,肯定先虚以委蛇,取得你们信任后,再用一些手段加以引导。

    最后再把你们带到沟里面。

    别忘了,上面之所以答应咱们提出的方案,是有销售任务的。

    也就是说,在一年之后,咱们手中房产必须卖出60%以上。

    如果卖不出去,不仅赚不到钱,还要赔付不菲的违约金。

    若到时竹篮打水一场空,就真白忙活了。”

    听到自己的销售任务,众人脸色瞬间紧张起来。

    作为房产销售精英,一年内卖出去60%,对他们来说只是喝喝水。

    但那是房地产最火热的时候,以现在楼市的情况还是有不少压力的。

    “江先生,若真如你所说,这一切都是张岳的阴谋,那咱们该怎么办?”

    “没错,要真被他坑一下,导致完不成任务就彻底完犊子了。”

    见所有人都在认真倾听,江科微微一笑:“想要不被他左右,很简单。

    从现在到房产销售结束,直接断绝和张岳的一切联系。

    也就是说,无论他说什么话,咱们都不听,这样就不会被他影响了。”

    “可若有问题需要向他咨询呢?”

    “能有什么问题?

    房子已经盖好了,你们又都从事这个行业多年,难不成还需要他教你们怎么卖房?”

    “那倒也是。

    行,我们都听你的,从现在开始一切都按你说的来。”

    张岳说自己很忙,那是真的很忙。

    其中主要是自己花十个亿,从余姚那边买回来的各种产业。

    学校这边刚稳定住,那边商业广场又出事了。

    原因很简单,张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉,说空调冷气开的不足。

    他立刻把相关负责人叫过来,得知理由是,由于商业广场退租的人较多,剩余商户交的那些租金,根本不够维持正常运营。

    于是之前的房产开发商,就在一些基础设施上动起了歪点子。

    原本商场内设置的标准温度是23℃,在这个温度下,客人进入商场,会感觉微冷。

    而房产开发商直接要求他们调到28℃。

    对一般家庭来说,这个温度虽然没那么凉爽,但感觉还可以。

    可换成商场就不行了。

    毕竟大家都在不断走路,加上空间较大,导致很多角落的温度比这个更高,会有种闷热的感觉。

    尤其是商场里面的餐厅,一锅热饭端上来,客人根本没法吃。

    本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。

    可最近连续几天的持续高温,导致商场客流量大幅度减少。

    别说客人过来吃饭,连逛街都跑两公里外的万达广场了。

    把张岳给气的,抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。

    他现在终于明白了什么是猪队友。

    冬天和夏天商场想要吸人气,最重要的就是暖气和空调。

    结果你把最重要的给停了,这不是自己为自己挖坟吗?

    冷气恢复后,张岳专门去了商场一次,带着小礼品给所有店家道了歉,此事才算告一段落。

    而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去,已经过去了整整十天。

    蓝惠君找到张岳:“老板,按照规划,两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。

    你看……”

    张岳简单浏览了一下对方交过来的文件,点点头:“直接按照计划做即可。

    对了,其他区的那些销售公司现在什么情况?”

    谁知听到他的话,蓝惠君表情古怪:“不知道。”

    “什么?不知道?

    我不是让你做好和他们的交接工作吗?

    虽然文件已经给了他们,但很多细节还是要说清楚的。

    没错,其他区的房子卖的好不好,已经和咱们没关系。

    但余主任很够意思,哪怕只是为了余主任的面子,咱们都得配合。”

    谁知蓝惠君道:“我没有不配合呀!

    本来签完合同后,我一直在等着他们找我询问情况,可是左等右等都等不到人。

    我不放心下,还专门给他们打了电话。

    结果不管我问什么,对方都三缄其口,好像防贼一样防着咱们。

    你要不信,我保存的有通话录音……”

    说完她打开手机,播放了一段。

    果然,正如蓝惠君所说,对方态度虽然和和气气,但却一直在打太极。

    张岳听得一脸懵逼。

    什么情况?

    我是给你们帮忙的,结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼?

    摆摆手,张岳道:“行了,这事我知道了。

    不用管他们,你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。

    对了,关于这次的楼盘销售,你有多少把握?”

    说到这个,蓝惠君有些为难:“老板,我其实没多少信心。”

    “是吗?能不能说说原因?”

    “很简单,虽然高新区是中州的高新技术开发区,定位等于漂亮国的硅谷。

    可问题是,中州99%的企业,都和高新技术没有半点关系。

    哪怕真有,现在也都在经开区那边。”

    张岳点点头,这点他当然知道。

    比如张岳自己,当年毕业到处找工作,结果可做的除了销售,就只剩下富士康。

    否则他也不会下定决心考编。

    蓝惠君继续道:“这也导致高新区这边名不副实,加上地理位置偏远,以至于人气一直不高。”

    张岳再次点头。

    高新区位于中州西北角,其中有一半都在四环外。

    比如最有名的双湖科技城,不管天健湖还是天德湖,都一个比一个靠外。

    这里唯一拿得出手的就是大学。

    豫省唯一的211中州大学,以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。

    勉强算是有了些学术氛围。

    当然,这倒不是说,中州高新区就没有发展前景。

    相反,再过个一二十年,这里绝对可以超过老城区,成为真正的硅谷。

    毕竟它的潜力在这放着。

    可问题是,张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊!

    心里这么想,但张岳并不会表现出来,他微微一笑:“不要过于担心,尤其是卖房,是最不能着急的。

    还是那句话,咱们表现的诚恳些,并处处为业主着想,房子根本就不愁卖。”

    蓝惠君从张岳的办公室出来,就被孙倩一把拉住:“怎么样?老板怎么说?”

    蓝惠君诧异的看着她:“什么老板怎么说?”

    “当然是马上就要开盘的房产销售啊?

    我不是让你仔细问个清楚吗?还有高新区楼盘所面临的一系列问题,如果处理不好,都非常影响销售业绩的。”

    孙倩脸上全是着急。

    作为一名老销售员,她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。

    楼盘好不好卖,决定的因素太多了。

    尤其是地理位置。

    比如之前的大正水晶森林,那么漂亮的绿化,而且还是准现房。

    就因为全在西四环外,周边配套设施不足,导致房子都要交房了,也没卖完。

    这次自己接手的那些小区,大部分还不如大正水晶森林。

    别说一年后卖出去60%,能卖出去30%她都得烧高香。

    这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。

    在孙倩看来,张岳肯定有自己的办法。

    蓝惠君听她催促,点点头道:“老板说了,让我们对自己有信心。

    只要我们诚心对待顾客,就能得到对应的回报。”

    “就这?”

    “难道这还不够吗?”

    “当然不够了,我是让你……让你……”

    孙倩想说什么,但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。

    也对!

    如果她自己有主意,也不至于来问张岳了。

    蓝惠君笑道:“孙姐,我觉得你太杞人忧天了。

    为了这次房产销售,咱们投入了不少资金。

    老板还动用自己关系,把明星黄易凡请了过来。

    所以到时就算销售没有达到预期,也不会差太多。”

    虽然蓝惠君表现的非常乐观,但孙倩心中的担忧,一点都没减少。

    因为她知道,一件事之所以存在,一定有它的道理。

    就像高新区的房子不好卖一样,如果找不到解决的办法,那么依旧不可能好卖。

    回到家,丈夫和两个孩子已经在门口等着自己。

    孙倩连忙打起精神。

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